上春日野ハイツ
兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目7-18 | 築51年 | 28戸
推定相場
上春日野ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（28.0万円）より26.7%低く、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より59.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,375円から2025年には73,556円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均1,685万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,685万円、１ＬＤＫは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,685万 | 838万 | 2,793万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,381万 | 914万 | 1,969万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 950万 | 667万 | 1,233万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩17分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
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徒歩20分
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩21分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上春日野ハイツ | 1975 | 28戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| 春日野マンション | 1974 | 59戸 | 12.3万 | 880万 |
| グランフェルティ神戸青谷 | 1994 | 42戸 | - | - |
| 春日野グリーンハイツ | 1973 | 41戸 | - | - |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2012 | 43戸 | 51.1万 | 4,780万 |
| セフレック青谷 | 2005 | 29戸 | 35.9万 | 2,550万 |
| 六甲熊内ハイツ | 1973 | 35戸 | 19.9万 | 1,290万 |
| ディオレ新神戸A棟 | 1998 | 6戸 | 26.0万 | 1,700万 |
| ディオレ新神戸 | 1998 | 54戸 | - | - |
| ファミール青谷 | 1988 | 85戸 | - | - |
| モナリザマンション | 1973 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額76,888円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,176円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。