筒井町のマンション相場
兵庫県神戸市中央区筒井町 | 140件の成約データ
兵庫県神戸市中央区筒井町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.1万円（成約140件、前年比+10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.2万円に対し、築35年は36.1万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
91.2万/㎡
築5年
26件
87.9万/㎡
築10年
21件
65.3万/㎡
築15年
13件
54.8万/㎡
築20年
20件
48.7万/㎡
築25年
15件
48.6万/㎡
築30年
24件
45.1万/㎡
築35年
8件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,954万円。
１Ｋ
46件
1,667万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,685万円
４ＬＤＫ
5件
3,614万円
３ＬＤＫ
20件
3,943万円
２ＬＤＫ
28件
2,747万円
２ＤＫ
11件
1,841万円
１ＬＤＫ
5件
2,395万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,954万円
平均㎡単価
47.1万/㎡
前年比 ▲10.2%
平均価格
1,900万円
取引実績
140件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2026年は㎡45.1万円へ、18年間で+95.4%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
65
築11-15年
50
築16-20年
40
築21-25年
34
築26-30年
38
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,310万円
46件
２ＬＤＫ
2,122万円
28件
３ＬＤＫ
2,985万円
20件
２ＤＫ
1,149万円
11件
１ＤＫ
1,697万円
7件
４ＬＤＫ
2,720万円
5件
１ＬＤＫ
1,904万円
5件
３ＤＫ
930万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
45.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
45㎡〜
31.1万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
筒井町のマンション一覧（15棟）
コスモシティ三宮東
築35年
| 14階建
| 63戸
2,680万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買74件
プレサンス三宮東フィール
築11年
| 14階建
| 131戸
1,600万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買64件
ライオンズマンション三宮東第３
築29年
| 11階建
| 58戸
2,780万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ワコーレアーバンフラッツ三宮東
築26年
| 地下1階付10階建
| 39戸
4,999万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買22件
アルファライフKOBE春日野
築14年
| 9階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買20件
スワンズ神戸三宮イースト
築19年
| 10階建
| 45戸
1,320万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ときわ筒井ハイツ
築40年
| 7階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買16件
サンコート春日野道３
築38年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ホーユウコンフォルト春日野道
築37年
| 8階建
| 39戸
480万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンドアクトゥール
築37年
| 7階建
| 25戸
490万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ドルフブランシェ春日野
築25年
| 地下1階付11階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買4件
サンコート春日野道
築38年
| 6階建
| 65戸
1,490万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買3件
セオリー神戸ラメール
築5年
| 10階建
| 36戸
1,900万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレウィンズヴァレー三宮東
築24年
売買0件
ライオンズマンション生田川東
築37年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
筒井町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション生田川東ワコーレウィンズヴァレー三宮東
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
筒井町は神戸市中央区内47地区中33位（上位30%）。
単価47.1万/㎡。
1つ上の小野柄通とは0%の差。
筒井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市中央区筒井町３丁目３２１番 | 25.4万/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 阪神春日野道 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）