セオリー神戸ラメール

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目 | 築5年 | 36戸

推定相場

セオリー神戸ラメール

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,990〜62,488円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.2万円/㎡

レンジ

62.4〜104.1万円/㎡

市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×1.212

代表面積 23.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

１Ｋ

7件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,389万	2,088万	2,709万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目
築年月	2021-10（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩5分

🚉

灘駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

中学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セオリー神戸ラメール	2021	36戸	82.4万	1,900万
プレサンス三宮東フィール	2015	131戸	70.7万	1,600万
ホーユウコンフォルト春日野道	1989	39戸	25.5万	480万
ドルフブランシェ春日野	2001	21戸	59.0万	3,880万
スワンズ神戸三宮イースト	2007	45戸	61.5万	1,320万
サンコート春日野道３	1988	30戸	40.5万	1,480万
サンコート春日野道	1988	65戸	35.8万	1,490万
メゾンドアクトゥール	1989	25戸	24.9万	490万
ときわ筒井ハイツ	1986	30戸	32.9万	1,480万
ライオンズマンション三宮東第３	1997	58戸	50.4万	2,780万
コスモ三宮東グランキューブ	2004	50戸	42.8万	2,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,900万	82.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,044円。

64,044円

60,000〜80,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

4件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,733円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,820円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,680円	2,719円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,700円	2,720円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,900円	2,696円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,880円	2,685円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,410円	2,718円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,900円	2,686円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,480円	2,667円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,500円	2,668円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,400円	2,664円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	2,788円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,722円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,000円	2,788円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,000円	2,777円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,680円	2,719円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	2,733円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,900円	2,686円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,900円	2,686円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,700円	2,720円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,300円	2,757円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,300円	2,757円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,900円	2,729円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,300円	2,746円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,900円	2,739円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,800円	3,510円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,200円	2,785円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,300円	2,790円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,280円	2,789円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,300円	2,703円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。