総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›兵庫県›神戸市中央区›八雲通›コスモ三宮東グランキューブ

コスモ三宮東グランキューブ

兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-30 | 築22年 | 50戸

推定相場
コスモ三宮東グランキューブ
最新データ 2022年12月
売買27件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（54.8万円）より22.0%低く、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2022年は42.8万/㎡へ、13年間で35.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
59.4〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.914
代表面積 62.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1125件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,838万円です。3LDKが最も高く平均3,838万円、2LDKは平均3,529万円です。
2LDK 12件 3,529万円
3LDK 14件 3,838万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,529万 3,224万 3,991万
3LDK 14件 3,838万 3,121万 4,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（32.7万円）と比べて4.1万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階 32.7万/㎡ 2件
4-7階 36.7万/㎡ 14件
8階以上 36.8万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-30
築年月2004-02（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数50戸
専有面積58.36m² ～ 66.73m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社益田工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩3分
🚉
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立春日野小学校
中学校
神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ三宮東グランキューブ 2004 50戸 42.8万 2,680万
協和ハイツ春日 1982 25戸 - -
ライオンズマンション三宮東第3 1997 58戸 50.4万 2,780万
エステムコート三宮東 1999 39戸 31.0万 2,088万
アドバンス三宮シュロス 2015 110戸 63.3万 1,530万
アドバンス三宮ステージア 2014 32戸 66.0万 1,630万
ローレル春日野道 1998 32戸 - -
セオリー神戸ラメール 2021 36戸 82.4万 1,900万
プレサンス三宮東フィール 2015 131戸 70.7万 1,600万
メゾンドアクトゥール 1989 25戸 24.9万 490万
エスティライフ三宮東 2009 44戸 46.8万 1,150万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 7件
2,000〜3,000万 20件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720182019202020212022
3LDK - 38.0万 39.6万 34.2万 38.2万 - - 42.8万
2LDK 33.9万 - 40.8万 - 42.5万 44.2万 42.3万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.78万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.79万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,560万 43.87万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.21万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.5万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.99万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.2万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.17万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.58万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.79万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,370万 38.04万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.93万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.67万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.67万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2012年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.94万/㎡
2012年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.39万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,150万 36.85万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,200万 35.31万/㎡
2011年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.7万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.78万/㎡
2011年1月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.32万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.78万/㎡
2010年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.58万/㎡
2010年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.39万/㎡
2009年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2009年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。