ドルフブランシェ春日野
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10-17 | 築25年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
60.3〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均3,858万円です。3LDKが最も高く平均4,174万円、４ＬＤＫは平均3,209万円です。
２ＬＤＫ
3,278万
2件
４ＬＤＫ
3,209万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,020万
2件
３ＬＤＫ
3,858万
6件
3LDK
4,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,278万 | 3,156万 | 3,400万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,209万 | 2,313万 | 4,064万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,020万 | 3,007万 | 5,032万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,858万 | 2,875万 | 6,230万 |
| 3LDK | 3件 | 4,174万 | 4,052万 | 4,275万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 67.88m² |
| 分譲会社 | 播磨工業 |
| 施工会社 | 播磨工業 |
| 管理会社 | 日本エコテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
春日野小学校
中学校
葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルフブランシェ春日野 | 2001 | 21戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| スワンズ神戸三宮イースト | 2007 | 45戸 | 61.5万 | 1,320万 |
| サンコート春日野道３ | 1988 | 30戸 | 40.5万 | 1,480万 |
| サンコート春日野道 | 1988 | 65戸 | 35.8万 | 1,490万 |
| ときわ筒井ハイツ | 1986 | 30戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| ホーユウコンフォルト春日野道 | 1989 | 39戸 | 25.5万 | 480万 |
| セオリー神戸ラメール | 2021 | 36戸 | 82.4万 | 1,900万 |
| プレサンス三宮東フィール | 2015 | 131戸 | 70.7万 | 1,600万 |
| アルファライフKOBE春日野 | 2012 | 33戸 | 62.3万 | 5,180万 |
| メゾンドアクトゥール | 1989 | 25戸 | 24.9万 | 490万 |
| ライオンズマンション三宮東第３ | 1997 | 58戸 | 50.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.9万 | 60.5万 | 59.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。