神戸ハウス北野
兵庫県神戸市中央区北野町２丁目２５ | 築9年 | 2棟
推定相場
神戸ハウス北野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は80.1万円。周辺エリア平均（49.1万円）を63.3%上回って、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）を57.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均12,446万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,938万円、3LDKは平均12,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 12,938万 | 11,139万 | 13,837万 |
| 3LDK | 3件 | 12,446万 | 11,252万 | 13,895万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町２丁目２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 99.81m² ～ 120.17m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | ゼロ・コーポレーション |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
神戸ハウス北野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2017年 | 2階建 | 12戸 | 8件 | 86万 | - | - |
| III番館 | 2016年 | 2階建 | - | - | - | - | 1件 |
| V番館 | 2016年 | 2階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸ハウス北野 | 2017 | 12戸 | 80.1万 | 9,000万 |
| BE KITANO ガーデンテラス | 2024 | 6戸 | - | - |
| KAISEI神戸北野町 | 2008 | 18戸 | 52.1万 | 1,990万 |
| アンビエンテ北野 | 2004 | 9戸 | - | - |
| ネオダイキョー北野館 | 1985 | 6戸 | 49.8万 | 4,980万 |
| 北野コーポラス | 1972 | 52戸 | 28.7万 | 1,290万 |
| 北野マンション | 1972 | 40戸 | - | - |
| 北野マンション1号棟 | 1972 | 40戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| ベルモンドマンション | 1970 | 5戸 | - | - |
| 北野町アーバンライフ | 1973 | 113戸 | 30.3万 | 980万 |
| シエリア神戸北野坂 | 2019 | 25戸 | 177.3万 | 19,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 100.42㎡ | 97.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 8,880万円 | 87.9㎡ | 101万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.9万 | 83.1万 | 80.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,000万 | 80.14万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,800万 | 83.09万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 88.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。