ヴィシュラムパレスノースウイング
兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-18 | 築64年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×0.298
補正係数 ×0.298
代表面積 92.98㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1962-07（築64年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 91.42m² ～ 99.93m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィシュラムパレスノースウイング | 1962 | 13戸 | 30.1万 | 2,800万 |
| シエリア神戸北野坂 | 2019 | 25戸 | 177.3万 | 19,800万 |
| マンション北野ヒルハウス | 1978 | 6戸 | - | - |
| コーポヤマモト | 1989 | 8戸 | 30.9万 | 1,480万 |
| グランドメゾン神戸北野坂 | 2022 | 16戸 | 138.4万 | 12,800万 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2004 | 20戸 | 86.3万 | 8,480万 |
| 北野町アーバンライフ | 1973 | 113戸 | 30.3万 | 980万 |
| ダイヤモンドコーポ | 1978 | 12戸 | 17.8万 | 1,000万 |
| 和光ハイマート三宮 | 1974 | 58戸 | 52.9万 | 2,980万 |
| ユートピア北野 | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 2,780万 |
| 東洋ハイツ | 1972 | 32戸 | 39.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。