駅前町の一戸建て相場
兵庫県三田市駅前町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
兵庫県三田市駅前町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
25.6
平均価格
3,543
取引実績
11件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
29万
32万
'08'12'13'14'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
32
築21-25年
27
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9
2020年第2四半期
750円
80㎡〜
9.4
2019年第4四半期
520円
50㎡〜
10.4
2014年第4四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2014年第2四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2013年第4四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2013年第4四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2013年第3四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2012年第4四半期
8,500円
310㎡〜
27.4
2012年第4四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-874人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,628 | - |
| 2016 | 113,794 | - |
| 2018 | 112,806 | -802 |
| 2020 | 110,863 | -989 |
| 2022 | 108,387 | -924 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
所得: 平均373万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市の一戸建てマップ
三田市内のエリアランキング
駅前町は三田市内37地区中1位（上位97%）。
単価25.6。
高価格帯（1〜13位）
駅前町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。