駅前町のマンション相場
兵庫県三田市駅前町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
駅前町の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,612万円
㎡単価
38.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価54.9万円に対し、築25年は34.3万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（28件）。１ＬＤＫの平均価格は2,341円。
平均㎡単価
37.4
前年比 ▲0.6%
平均価格
2,490
取引実績
59件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.9万円から2025年は㎡36.5万円へ、14年間で+41.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
37
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
33
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,575
28件
３ＬＤＫ
2,474
23件
１ＬＤＫ
2,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＤＫ
2,300
1件
１ＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
2024年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅前町のマンション一覧（1棟）
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-874人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,628 | - |
| 2016 | 113,794 | - |
| 2018 | 112,806 | -802 |
| 2020 | 110,863 | -989 |
| 2022 | 108,387 | -924 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
所得: 平均373万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市のマンションマップ
三田市内のエリアランキング
駅前町は三田市内18地区中2位（上位89%）。
単価37.4。
1つ上の中央町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）