中町のマンション相場
兵庫県三田市中町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.3万円に対し、築30年は29.0万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
51.3万/㎡
築5年
4件
34.6万/㎡
築10年
4件
34.5万/㎡
築15年
12件
28.0万/㎡
築20年
5件
31.0万/㎡
築25年
7件
30.9万/㎡
築30年
3件
29.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は2,785円。
２ＬＤＫ
2件
1,500円
３ＬＤＫ
32件
2,263円
４ＬＤＫ
5件
2,785円
平均㎡単価
29.3
前年比 ▲20.7%
平均価格
2,117
取引実績
40件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2025年は㎡38.4万円へ、17年間で+38.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,043
32件
４ＬＤＫ
2,840
5件
２ＬＤＫ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（5棟）
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-874人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,628 | - |
| 2016 | 113,794 | - |
| 2018 | 112,806 | -802 |
| 2020 | 110,863 | -989 |
| 2022 | 108,387 | -924 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
所得: 平均373万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市のマンションマップ
三田市内のエリアランキング
中町は三田市内18地区中4位（上位78%）。
単価29.3。
1つ上のけやき台とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三田市中町５７７番 | 12.3/㎡ | - | 住宅,店舗 | 三田 370m |
| 三田市対中町９８６番５外 | 7.3/㎡ | -0.1% | 住宅 | 三田本町 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）