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ランズ三田

兵庫県三田市中町7 | 築18年 | 52戸

推定相場
ランズ三田
最新データ
2024年11月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均(34.0万円)を19.6%上回って、三田市全体の平均(22.3万円)を82.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20112014201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2024年は40.7万/㎡へ、13年間で10.4%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,055万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,055万 2,831万 3,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階(37.0万円)と比べて1.1万円(+3.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
37万/㎡
5件
6-10階
37.5万/㎡
5件
11-20階
38.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県三田市中町7
築年月2008年1月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積66.47m² ~ 85.97m²
分譲会社タミー・コーポレーション
施工会社野村建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランズ三田 2008 52戸 40.7万 3,080万
ファミール三田駅前町 1997 77戸 42.7万 2,780万
ルナコート三田中央町 2006 70戸 40.3万 3,580万
アルファステイツ三田駅前 2002 55戸 36.0万 2,980万
アルファステイツ三田駅前2 2019 65戸 51.4万 2,980万
デ・リード三田駅前 2003 47戸 24.8万 2,200万
三田ヴィラオートリ 1988 122戸 21.9万 1,430万
ローレルコート三田 2004 82戸 44.2万 3,270万
ディオフェルティ三田 1992 68戸 25.4万 1,590万
ファミーユ三田 1995 16戸 21.7万 1,499万
ドルチェグラン三田 2012 43戸 41.9万 3,180万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017201920232024
3LDK 37.5 34.9 37.2 38.7 38.8 38.7 - 40.7
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.69万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.16万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.18万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.22万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.82万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.68万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.47万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.86万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.96万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.6万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.01万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.47万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。