ランズ三田
兵庫県三田市中町7 | 築18年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2024年は40.7万/㎡へ、13年間で10.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,990万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,990万 | 2,772万 | 3,261万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（37.0万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
37万/㎡
6-10階
5件
37.5万/㎡
11-20階
3件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市中町7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.47m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | タミー・コーポレーション |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランズ三田 | 2008 | 52戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| ファミール三田駅前町 | 1997 | 77戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ルネ三田駅前ハートシティ | 2017 | - | - | - |
| ジオ三田 | 2027 | - | - | - |
| エステムコート三田 ザ・クラブハウス | 2027 | - | - | - |
| 三田シティタワー | 2000 | - | - | - |
| 三田パークホームズ | 1993 | - | - | - |
| マスターズセーヌ三田駅前 | 2017 | - | - | - |
| ルナコート三田中央町 | 2006 | 70戸 | 40.3万 | 3,580万 |
| アルファステイツ三田駅前 | 2002 | 55戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ三田駅前 | 2001 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 85.97㎡ | 45.4万円 | 3LDK | - | 南 |
三田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,160円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,829円 | 60 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,268円 | 26 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,337円 | 31 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,182円 | 62 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 34.9万 | 37.2万 | 38.7万 | 38.8万 | 38.7万 | - | 40.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.01万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.47万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。