ルナコート三田中央町

兵庫県三田市中央町13-1 | 築20年 | 70戸

推定相場

ルナコート三田中央町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、16年間で75.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均2,910万円です。4LDKが最も高く平均3,741万円、2SLDKは平均2,679万円です。

2SLDK

2件

2,679万

3LDK

25件

2,910万

4LDK

18件

3,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,679万	2,414万	2,943万
3LDK	25件	2,910万	2,201万	3,497万
4LDK	18件	3,741万	3,161万	4,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（30.3万円）と比べて8.3万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.3万/㎡

7件

4-7階

36.9万/㎡

4件

8階以上

38.6万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市中央町13-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	70戸
専有面積	68.48m² ～ 99.78m²
分譲会社	創建
施工会社	戸田建設
管理会社	瑞穂コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩4分

学区情報

中学校

三田市立八景中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルナコート三田中央町	2006	70戸	40.3万	3,580万
アルファステイツ三田駅前２	2019	65戸	51.4万	2,980万
ファミーユ三田	1995	16戸	21.7万	1,499万
ランズ三田	2008	52戸	40.7万	3,080万
デ・リード三田駅前	2003	47戸	24.8万	2,200万
アンビエント三田	1995	29戸	21.6万	1,380万
ドルチェグラン三田	2012	43戸	41.9万	3,180万
ファミール三田駅前町	1997	77戸	42.7万	2,780万
ルイシャトレ三田	2000	46戸	33.9万	2,180万
ローレルコート三田	2004	82戸	44.2万	3,270万
アルファステイツ三田駅前	2002	55戸	36.0万	2,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	40.3万	37.5万	40.3万	40.3万	40.3万	40.3万	40.3万	40.3万
3LDK	36.0万	41.6万	38.9万	41.6万	41.6万	41.6万	41.6万	42.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	37.6万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.52万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2023年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,600万	37.59万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.3万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.83万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.93万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.06万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.4万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.68万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.31万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.64万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.64万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.93万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.43万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.93万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.26万/㎡
2016年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	36万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.4万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.76万/㎡
2014年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.43万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.86万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.68万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.05万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.09万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.38万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.7万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.83万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。