デ・リード三田駅前

兵庫県三田市三輪1丁目3-10 | 築23年 | 47戸

推定相場

デ・リード三田駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、10年間で5.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均2,317万円です。4LDKが最も高く平均2,618万円、3LDKは平均2,317万円です。

3SLDK

7件

2,369万

3LDK

12件

2,317万

4LDK

10件

2,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	7件	2,369万	1,980万	2,647万
3LDK	12件	2,317万	2,016万	2,729万
4LDK	10件	2,618万	2,200万	3,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.3万/㎡

17件

4-7階

27.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市三輪1丁目3-10
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	72.50m² ～ 88.75m²
分譲会社	ニツセキ開発デリードコーポレーション
施工会社	石黒建設
管理会社	デ・リード
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

三田市立三輪小学校

中学校

三田市立八景中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デ・リード三田駅前	2003	47戸	24.8万	2,200万
ドルチェグラン三田	2012	43戸	41.9万	3,180万
ルイシャトレ三田	2000	46戸	33.9万	2,180万
アルファステイツ三田駅前２	2019	65戸	51.4万	2,980万
ファミーユ三田	1995	16戸	21.7万	1,499万
ルナコート三田中央町	2006	70戸	40.3万	3,580万
三田三輪グリーンマンション	1999	30戸	30.9万	1,880万
ファミール三田レジデンスヒル	1998	25戸	38.4万	2,690万
ローレルコート三田	2004	82戸	44.2万	3,270万
ランズ三田	2008	52戸	40.7万	3,080万
ファミール三田駅前町	1997	77戸	42.7万	2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	27.2万	35.2万	-	25.7万	25.7万	-	25.7万	24.8万
3SLDK	-	-	26.5万	29.5万	-	34.2万	28.1万	25.7万
3LDK	24.7万	28.3万	25.2万	24.7万	24.7万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4SLDK	85㎡〜	2,200万	24.79万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.79万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.7万/㎡
2024年5月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	28.07万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.7万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.21万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.7万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.7万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.7万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.7万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.7万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.7万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.46万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.7万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.7万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,960万	26.49万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.65万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.76万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.06万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.65万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,420万	31.35万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.23万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.7万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.23万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.7万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,120万	26.1万/㎡
2015年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,200万	27.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。