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アルファステイツ三田駅前

兵庫県三田市中町15-16 | 築24年 | 55戸

推定相場
アルファステイツ三田駅前
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（34.0万円）を5.8%上回って、三田市全体の平均（22.3万円）を61.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2011201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の19.4万/㎡から2025年は36万/㎡へ、14年間で85.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均2,386万円です。4LDKが最も高く平均2,900万円、3LDKは平均2,106万円です。
３ＬＤＫ
11件
2,386万
４ＬＤＫ
2件
2,826万
3LDK
6件
2,106万
4LDK
3件
2,900万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 11件 2,386万 1,899万 2,898万
４ＬＤＫ 2件 2,826万 2,786万 2,865万
3LDK 6件 2,106万 1,761万 2,396万
4LDK 3件 2,900万 2,841万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.9万/㎡
5件
4-7階
30.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県三田市中町15-16
築年月2002年4月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積65.02m² ～ 85.10m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ三田駅前 2002 55戸 36.0万 2,980万
ディオフェルティ三田 1992 68戸 25.4万 1,590万
ファミール三田駅前町 1997 77戸 42.7万 2,780万
ランズ三田 2008 52戸 40.7万 3,080万
三田ヴィラオートリ 1988 122戸 21.9万 1,430万
ローレルコート三田 2004 82戸 44.2万 3,270万
グローバル三田 1998 25戸 20.8万 1,380万
ルナコート三田中央町 2006 70戸 40.3万 3,580万
デ・リード三田駅前 2003 47戸 24.8万 2,200万
アルファステイツ三田駅前２ 2019 65戸 51.4万 2,980万
ドルチェグラン三田 2012 43戸 41.9万 3,180万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201420182020202320242025
4LDK - - 28.1万 29.3万 - - 36.0万
3LDK 19.4万 23.5万 - - 35.7万 33.7万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.01万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.67万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.62万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.73万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.33万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.14万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.81万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,500円。
2LDK
104,500円
95,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 123,000円 1,892円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,461円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,507円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 65㎡〜 102,000円 1,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。