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三田ヴィラオートリ

兵庫県三田市高次1丁目1-33 | 築38年 | 122戸

推定相場
三田ヴィラオートリ
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（33.0万円）より33.7%低く、三田市全体の平均（22.3万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で53.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,333円から2024年には75,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,247万円です。2LDKが最も高く平均1,640万円、3DKは平均1,238万円です。
1LDK
2件
1,430万
2LDK
5件
1,640万
3DK
3件
1,238万
3LDK
12件
1,247万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,430万 1,430万 1,430万
2LDK 5件 1,640万 965万 2,207万
3DK 3件 1,238万 1,135万 1,372万
3LDK 12件 1,247万 1,003万 1,886万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
8件
4-7階
16.4万/㎡
10件
8階以上
22万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県三田市高次1丁目1-33
築年月1988年2月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数122戸
専有面積54.00m² ～ 138.48m²
分譲会社大鳥繊維工業
施工会社藤木工務店
管理会社三興
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田ヴィラオートリ 1988 122戸 21.9万 1,430万
ローレルコート三田 2004 82戸 44.2万 3,270万
グローバル三田 1998 25戸 20.8万 1,380万
ファミール三田駅前町 1997 77戸 42.7万 2,780万
アルファステイツ三田駅前 2002 55戸 36.0万 2,980万
ランズ三田 2008 52戸 40.7万 3,080万
デ・リード三田駅前 2003 47戸 24.8万 2,200万
ファミール三田レジデンスヒル 1998 25戸 38.4万 2,690万
ドルチェグラン三田 2012 43戸 41.9万 3,180万
ディオフェルティ三田 1992 68戸 25.4万 1,590万
三田三輪グリーンマンション 1999 30戸 30.9万 1,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
2LDK - - - - 35.0万 32.5万 19.2万 -
3LDK 13.6万 14.4万 24.2万 - 17.6万 24.6万 - -
3DK 16.2万 - - 20.9万 - 19.1万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 1,430万 21.89万/㎡
2025年7月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 1,430万 21.02万/㎡
2024年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 990万 16.67万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.76万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 1,080万 20.01万/㎡
2023年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.66万/㎡
2023年3月 3〜4階 3DK 65㎡〜 1,300万 19.11万/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2023年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.34万/㎡
2022年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.64万/㎡
2022年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.02万/㎡
2021年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,130万 20.93万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.19万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 14.56万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 14.56万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 980万 14.41万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.01万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 920万 13.53万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 980万 14.41万/㎡
2016年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 960万 16.17万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 880万 12.94万/㎡
2013年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 950万 13.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額68,250円。3LDKなら月額72,444円が相場です。
1LDK
72,400円
70,000〜82,000円
2LDK
73,000円
70,000〜78,000円
3DK
68,250円
60,000〜80,000円
3LDK
72,444円
63,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
2件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 9〜10階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,326円/㎡
2023年1月 9〜10階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,326円/㎡
2022年7月 9〜10階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,326円/㎡
2022年5月 9〜10階 3DK 50㎡〜 67,000円 1,241円/㎡
2022年5月 9〜10階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,259円/㎡
2022年5月 9〜10階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,296円/㎡
2022年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,259円/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,519円/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,296円/㎡
2021年4月 5〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,218円/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,296円/㎡
2020年9月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 70,000円 968円/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,333円/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,058円/㎡
2020年1月 7〜8階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,259円/㎡
2020年12月 7〜8階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,259円/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,102円/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 67,000円 1,241円/㎡
2019年5月 7〜8階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2019年5月 5〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2019年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,296円/㎡
2019年11月 5〜6階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,347円/㎡
2019年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2018年4月 7〜8階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,117円/㎡
2017年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,102円/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,146円/㎡
2017年11月 5〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,218円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。