ローレルコート三田

兵庫県三田市高次1丁目1-21 | 築22年 | 82戸

推定相場

ローレルコート三田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.8万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、17年間で67.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均2,767万円です。4LDKが最も高く平均3,041万円、2LDKは平均2,076万円です。

2LDK

9件

2,076万

3LDK

29件

2,767万

4LDK

5件

3,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,076万	1,745万	2,769万
3LDK	29件	2,767万	2,271万	3,270万
4LDK	5件	3,041万	2,689万	3,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（27.6万円）と比べて4.4万円（+15.9%）高くなっています。

1-5階

27.6万/㎡

19件

6-10階

28.4万/㎡

12件

11-20階

32万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市高次1丁目1-21
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	82戸
専有面積	64.83m² ～ 97.35m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

三田市立三輪小学校

中学校

三田市立八景中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート三田	2004	82戸	44.2万	3,270万
三田ヴィラオートリ	1988	122戸	21.9万	1,430万
ファミール三田駅前町	1997	77戸	42.7万	2,780万
グローバル三田	1998	25戸	20.8万	1,380万
デ・リード三田駅前	2003	47戸	24.8万	2,200万
ランズ三田	2008	52戸	40.7万	3,080万
アルファステイツ三田駅前	2002	55戸	36.0万	2,980万
ファミール三田レジデンスヒル	1998	25戸	38.4万	2,690万
三田三輪グリーンマンション	1999	30戸	30.9万	1,880万
ドルチェグラン三田	2012	43戸	41.9万	3,180万
ルナコート三田中央町	2006	70戸	40.3万	3,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	25.0万	32.4万	32.6万	30.3万	32.8万	-	39.8万	43.2万
2LDK	26.5万	25.2万	-	-	35.2万	32.1万	-	-
4LDK	-	27.4万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,270万	44.19万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,270万	42.28万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.82万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.09万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.73万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.56万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.17万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.17万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.85万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.85万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.94万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.21万/㎡
2018年11月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,580万	28.9万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.53万/㎡
2017年7月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.55万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.61万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.92万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.44万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.97万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.94万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.94万/㎡
2016年3月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	2,430万	24.97万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.07万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.46万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.19万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.18万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.54万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.78万/㎡
2013年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.92万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,550万	28.56万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.31万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.12万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,920万	24.83万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.73万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.79万/㎡
2012年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.51万/㎡
2012年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.46万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.93万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2009年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.48万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.6万/㎡
2009年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	82,000円	1,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。