ファミール三田駅前町

兵庫県三田市駅前町13-2 | 築29年 | 77戸

推定相場

ファミール三田駅前町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2022年は42.7万/㎡へ、9年間で89.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,116万	1,457万	3,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（22.2万円）と比べて5.9万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.2万/㎡

2件

4-7階

26.4万/㎡

6件

8階以上

28.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市駅前町13-2
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	77戸
専有面積	65.18m² ～ 80.82m²
分譲会社	丸紅
施工会社	熊谷組的場建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

三田市立三輪小学校

中学校

三田市立八景中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール三田駅前町	1997	77戸	42.7万	2,780万
ランズ三田	2008	52戸	40.7万	3,080万
アルファステイツ三田駅前	2002	55戸	36.0万	2,980万
三田ヴィラオートリ	1988	122戸	21.9万	1,430万
ローレルコート三田	2004	82戸	44.2万	3,270万
ルナコート三田中央町	2006	70戸	40.3万	3,580万
ディオフェルティ三田	1992	68戸	25.4万	1,590万
デ・リード三田駅前	2003	47戸	24.8万	2,200万
アルファステイツ三田駅前２	2019	65戸	51.4万	2,980万
グローバル三田	1998	25戸	20.8万	1,380万
ドルチェグラン三田	2012	43戸	41.9万	3,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	20.4万	24.0万	22.8万	22.7万	33.7万	27.0万	30.7万	42.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.66万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.39万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	24万/㎡
2021年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,700万	33.41万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.92万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	24万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.69万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.71万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.83万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.78万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.38万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.42万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.57万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.13万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,500円。

3LDK

84,500円

80,000〜89,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,365円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。