グローバル三田
兵庫県三田市高次2丁目20-1 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、9年間で16.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.313
補正係数 ×1.313
代表面積 66.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,394万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,455万円、３ＬＤＫは平均1,337万円です。
３ＬＤＫ
1,337万
6件
４ＬＤＫ
1,455万
2件
3LDK
1,394万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,337万 | 1,145万 | 1,488万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,455万 | 1,455万 | 1,455万 |
| 3LDK | 7件 | 1,394万 | 1,180万 | 1,568万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
19.7万/㎡
4-7階
3件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市高次2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 33.60m² ～ 66.51m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル三田 | 1998 | 25戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| 三田ヴィラオートリ | 1988 | 122戸 | 21.9万 | 1,430万 |
| ローレルコート三田 | 2004 | 82戸 | 44.2万 | 3,270万 |
| エステムコート三田 ザ・クラブハウス | 2027 | - | - | - |
| アルファステイツ三田駅前 | 2002 | 55戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| ジオ三田 | 2027 | - | - | - |
| ファミール三田駅前町 | 1997 | 77戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ三田 | 1992 | 68戸 | 25.4万 | 1,590万 |
| ランズ三田 | 2008 | 52戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| ルネ三田駅前ハートシティ | 2017 | - | - | - |
| デ・リード三田駅前 | 2003 | 47戸 | 24.8万 | 2,200万 |
三田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,160円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,829円 | 60 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,268円 | 26 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,337円 | 31 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,182円 | 62 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 19.2万 | 19.3万 | 19.5万 | 20.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,667円。
3LDK
75,000〜86,000円
78,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。