竹野町竹野の土地相場
兵庫県豊岡市竹野町竹野 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県豊岡市竹野町竹野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,069円高くなります。
4m未満
4件
14万/坪
4〜6m
8件
13万/坪
6〜8m
4件
9万/坪
8m以上
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて70%の差があります。
長方形
6件
15万/坪
ほぼ整形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
4件
14万/坪
不整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
東
8件
14万/坪
北西
4件
13万/坪
南東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
570
取引実績
20件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪10万円へ、16年間で9.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
530円
124坪〜（410㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2021年第1四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2019年第1四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2017年第2四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2016年第4四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2016年第4四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2016年第3四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
竹野町竹野は豊岡市内34地区中18位（上位47%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の日高町浅倉とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
竹野町竹野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊岡市竹野町竹野字東道２４５８番６ | 2.8/㎡ | -3.1% | 店舗,事務所 | 竹野 850m |
| 豊岡市竹野町竹野字西町６３７番２ | 1.9/㎡ | -3.1% | 住宅 | 竹野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
竹野町竹野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。