竹野町竹野の一戸建て相場
兵庫県豊岡市竹野町竹野 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
竹野町竹野の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,149万円
うち土地分
735万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲243.4%
平均価格
1,293
取引実績
19件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
6万
10万
'08'10'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
12
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2024年第2四半期
300円
165㎡〜
1.8
2024年第1四半期
580円
155㎡〜
3.7
2023年第3四半期
1,500円
890㎡〜
1.7
2023年第3四半期
970円
530㎡〜
1.8
2022年第2四半期
800円
220㎡〜
3.6
2021年第3四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2018年第2四半期
700円
180㎡〜
3.9
2017年第3四半期
2,000円
900㎡〜
2.2
2016年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の一戸建てマップ
豊岡市内のエリアランキング
竹野町竹野は豊岡市内26地区中20位（上位23%）。
単価6.1。
1つ上の出石町町分とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
竹野町竹野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊岡市竹野町竹野字東道２４５８番６ | 2.8/㎡ | -3.1% | 店舗,事務所 | 竹野 850m |
| 豊岡市竹野町竹野字西町６３７番２ | 1.9/㎡ | -3.1% | 住宅 | 竹野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）