布引町のマンション相場
兵庫県神戸市中央区布引町 | 198件の成約データ
兵庫県神戸市中央区布引町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.4万円（成約198件、前年比-17.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
布引町の中古マンション
推定価格
1,863万円
㎡単価
82.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.6万円に対し、築40年は34.7万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（114件）。３ＬＤＫの平均価格は5,440万円。
平均㎡単価
58.4万/㎡
前年比 ▼17.7%
平均価格
1,927万円
取引実績
198件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.3万円から2026年は㎡44.2万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
59
築11-15年
57
築16-20年
58
築21-25年
60
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,276万円
114件
１ＤＫ
1,425万円
18件
２ＬＤＫ
3,572万円
18件
３ＬＤＫ
4,072万円
18件
１ＬＤＫ
1,957万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
6件
１Ｒ
1,342万円
6件
３ＤＫ
1,600万円
1件
２ＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
900万円
35㎡〜
・１Ｒ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
45㎡〜
53.3万/㎡
2025年第3四半期
850万円
25㎡〜
・１Ｒ
34.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
布引町のマンション一覧（12棟）
プレサンス新神戸
築25年
| 地下1階付12階建
| 75戸
1,550万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買57件
ミッドヒルズ神戸三宮
築11年
| 地下1階付14階建
| 91戸
4,280万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買48件
KAISEI新神戸第2ウエスト
築22年
| 11階建
| 130戸
2,250万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買20件
クレール布引
築42年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,180万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買13件
SDグランツ新神戸
築10年
| 10階建
| 27戸
1,850万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買7件
KAISEI新神戸第2イースト
築22年
| 11階建
| 50戸
3,500万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買3件
モンラヴィ新神戸
築46年
| 地下1階付9階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エステムコート三宮山手IIソアーレ
築20年
| 15階建
| 154戸
売買0件
KAISEI新神戸第2
築23年
売買0件
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
築9年
| 14階建
| 193戸
売買0件
ワコーレ新神戸カデンツァ
築25年
| 13階建
| 53戸
売買0件
グレイスハイツ新神戸
築43年
| 10階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
布引町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
カイセイ新神戸第2
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,659 | - |
| 2017 | 135,010 | - |
| 2019 | 137,782 | +641 |
| 2021 | 138,464 | +180 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
| 2024 | 140,761 | -280 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.8%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
布引町は神戸市中央区内47地区中13位（上位72%）。
単価58.4万/㎡。
1つ上の琴ノ緒町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜47位）
他 13 地区