清田４条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区清田４条 | 13件の成約データ
推定相場
清田４条の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,868万円
うち土地分
3,368万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲19.2%
平均価格
3,347
取引実績
13件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
6万
9万
'09'12'14'16'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
30
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
2件
６ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2024年第2四半期
1,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2021年第2四半期
1,800円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
7.8
2021年第2四半期
3,000円
660㎡〜
4.5
2021年第1四半期
11,000円
790㎡〜
13.9
2020年第1四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2019年第4四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2016年第1四半期
9,000円
300㎡〜
30.0
2014年第3四半期
610円
230㎡〜
2.7
2014年第1四半期
7,100円
300㎡〜
23.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田４条は札幌市清田区内43地区中26位（上位40%）。
単価10.4。
1つ上の真栄１条とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
清田４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区清田４条２丁目１５４番１１７ | 6.7/㎡ | +17.5% | 空地 | 福住 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）