清田１０条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区清田１０条 | 64件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,232。木造（2,496）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,232
軽量鉄骨造
9件
2,699
木造
51件
2,496
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
20件
2,327
120〜150㎡
42件
2,641
平均㎡単価
10.2
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,522
取引実績
64件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
11万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,533
15件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
4件
３ＬＤＫ
2,800
3件
５ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2025年第2四半期
2,500円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第1四半期
2,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
2,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2024年第3四半期
2,600円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2024年第3四半期
2,800円
315㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2024年第3四半期
2,600円
290㎡〜
9.0
2024年第2四半期
2,200円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田１０条は札幌市清田区内43地区中29位（上位33%）。
単価10.2。
1つ上の平岡８条とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）