若竹町の土地相場
北海道小樽市若竹町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道小樽市若竹町の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若竹町の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
33,217円/坪
推定総額
216万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大183%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、台形（2万円）と比べて197%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
631
取引実績
32件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、16年間で62.6%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
520円
94坪〜（310㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
60円
27坪〜（90㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2022年第3四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2020年第1四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
750円
575坪〜（1900㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の土地マップ
小樽市内のエリアランキング
若竹町は小樽市内39地区中15位（上位62%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の入船とは13%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）