新光町の土地相場
北海道小樽市新光町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道小樽市新光町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新光町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
51,932円/坪
推定総額
389万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
620
取引実績
24件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪2万円へ、17年間で87.5%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2023年第2四半期
470円
130坪〜（430㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
510円
139坪〜（460㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
110円
64坪〜（210㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
550円
130坪〜（430㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2021年第2四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
620円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の土地マップ
小樽市内のエリアランキング
新光町は小樽市内39地区中16位（上位59%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の若竹町とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）