若竹町の一戸建て相場
北海道小樽市若竹町 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若竹町の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,191万円
うち土地分
674万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▼49.4%
平均価格
1,014
取引実績
52件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
5万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
642
6件
４ＬＤＫ
233
3件
６ＬＤＫ
1,260
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ
240
1件
４ＤＫ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
1.8
2025年第2四半期
1,700円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.6
2024年第4四半期
290円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
1.5
2024年第4四半期
120円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
0.9
2024年第4四半期
230円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
2.3
2024年第3四半期
3,900円
1100㎡〜
3.5
2024年第2四半期
150円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
1.2
2024年第2四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2024年第1四半期
240円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
1.1
2024年第1四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の一戸建てマップ
小樽市内のエリアランキング
若竹町は小樽市内44地区中24位（上位45%）。
単価4.3。
1つ上の若松とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）