青葉町の土地相場
北海道北広島市青葉町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市青葉町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.9%。
推定相場
青葉町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
197,467円/坪
推定総額
2,073万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
1,299
取引実績
16件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
181坪〜（600㎡〜）
11.6/坪
2024年第1四半期
2,800円
257坪〜（850㎡〜）
10.9/坪
2024年第1四半期
2,000円
181坪〜（600㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2020年第4四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2019年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2019年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2016年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
青葉町は北広島市内33地区中2位（上位94%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）