西の里北の土地相場
北海道北広島市西の里北 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市西の里北の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西の里北の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
113,149円/坪
推定総額
1,018万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,152
取引実績
37件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+40.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2025年第2四半期
3,400円
200坪〜（660㎡〜）
17.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2023年第3四半期
990円
82坪〜（270㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第2四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2023年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2022年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
西の里北は北広島市内33地区中10位（上位70%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の中央とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）