新富町西の土地相場
北海道北広島市新富町西 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市新富町西の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新富町西の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
83,541円/坪
推定総額
794万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
884
取引実績
17件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20082011201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪22万円へ、14年間で+182.2%上昇（年平均+13.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2019年第3四半期
190円
47坪〜（155㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2017年第4四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2017年第3四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
2017年第2四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2016年第4四半期
510円
91坪〜（300㎡〜）
5.6/坪
2016年第3四半期
1,300円
191坪〜（630㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
新富町西は北広島市内33地区中22位（上位33%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の大曲緑ヶ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
新富町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市新富町西２丁目３番１５ | 3.8/㎡ | +27.1% | 住宅 | 北広島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）