松葉町の土地相場
北海道北広島市松葉町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道北広島市松葉町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松葉町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
116,412円/坪
推定総額
1,222万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,712円高くなります。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
990
取引実績
11件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
2010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2022年は坪17万円へ、12年間で+111.7%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2022年第3四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2020年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2019年第1四半期
940円
118坪〜（390㎡〜）
8.0/坪
2018年第2四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
2018年第1四半期
830円
109坪〜（360㎡〜）
7.6/坪
2016年第2四半期
670円
103坪〜（340㎡〜）
6.5/坪
2012年第2四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2010年第4四半期
750円
106坪〜（350㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
松葉町は北広島市内33地区中18位（上位45%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の西の里東とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）