高台町の土地相場
北海道北広島市高台町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市高台町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.0%。
推定相場
高台町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
95,959円/坪
推定総額
960万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
881
取引実績
16件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20122014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2025年は坪10万円へ、13年間で+67.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2024年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2023年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第3四半期
620円
97坪〜（320㎡〜）
6.4/坪
2023年第2四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
860円
100坪〜（330㎡〜）
8.6/坪
2022年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
高台町は北広島市内33地区中19位（上位42%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の松葉町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）