栄町の土地相場
北海道北広島市栄町 | 20件の成約データ
北海道北広島市栄町の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
218,967円/坪
推定総額
2,299万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,436円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（18万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,585
取引実績
20件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万4万
20082011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+74.5%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2025年第2四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2025年第1四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2024年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2024年第4四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2024年第4四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2022年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2020年第3四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2020年第1四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
栄町は北広島市内33地区中1位（上位97%）。
坪単価16.9/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市栄町１丁目１番３ | 8.6/㎡ | +28.4% | 銀行 | 北広島 150m |
| 北広島市共栄町１丁目１０番３ | 6.0/㎡ | +30.0% | 住宅 | 北広島 1500m |
| 北広島市共栄町３丁目１３番９ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 北広島 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）