稲穂町西の土地相場
北海道北広島市稲穂町西 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市稲穂町西の土地相場は坪単価4万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+82.0%。
推定相場
稲穂町西の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
155,725円/坪
推定総額
1,168万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
前年比 ▲82.0%
平均価格
1,220
取引実績
28件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+204.6%上昇（年平均+12.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2024年第1四半期
3,200円
200坪〜（660㎡〜）
16.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2023年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2022年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2022年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2021年第3四半期
2,300円
157坪〜（520㎡〜）
14.6/坪
2021年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2017年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
稲穂町西は北広島市内33地区中7位（上位79%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の大曲幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）