共栄町の土地相場
北海道北広島市共栄町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市共栄町の土地相場は坪単価4万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.3%。
推定相場
共栄町の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
56,266円/坪
推定総額
535万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,086円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて178%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
1,728
取引実績
38件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+379.8%上昇（年平均+22.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
127坪〜（420㎡〜）
39.4/坪
2024年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2024年第2四半期
2,900円
97坪〜（320㎡〜）
30.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
2,900円
112坪〜（370㎡〜）
25.9/坪
2023年第1四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2021年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第2四半期
3,900円
197坪〜（650㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
6,100円
302坪〜（1000㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
共栄町は北広島市内33地区中5位（上位85%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の美沢とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市共栄町１丁目１０番３ | 6.0/㎡ | +30.0% | 住宅 | 北広島 1500m |
| 北広島市共栄町３丁目１３番９ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 北広島 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）