大曲柏葉の土地相場
北海道北広島市大曲柏葉 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市大曲柏葉の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約27件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
9件
12万/坪
長方形
11件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
12万/坪
北東
7件
11万/坪
南西
8件
11万/坪
北西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
841
取引実績
27件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
440円
59坪〜（195㎡〜）
7.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2022年第2四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2022年第1四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
890円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
2021年第1四半期
5,400円
484坪〜（1600㎡〜）
11.2/坪
2019年第4四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2018年第4四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
大曲柏葉は北広島市内33地区中23位（上位30%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の新富町西とは6%の差。
大曲柏葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ | 3.7/㎡ | +28.6% | 住宅 | 福住 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大曲柏葉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。