輪厚中央の土地相場
北海道北広島市輪厚中央 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市輪厚中央の土地相場は坪単価2万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.1%。
推定相場
輪厚中央の土地
82件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
26,216円/坪
推定総額
275万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼40.1%
平均価格
591
取引実績
82件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+59.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2025年第1四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2024年第3四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第1四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2021年第4四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
980円
106坪〜（350㎡〜）
9.3/坪
2021年第3四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
輪厚中央は北広島市内33地区中29位（上位12%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の西の里南とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
輪厚中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市輪厚中央１丁目６番１０ | 1.8/㎡ | +28.1% | 住宅 | 北広島 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）