島松の土地相場
北海道北広島市島松 | 11件の成約データ
北海道北広島市島松の土地相場は坪単価0万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
島松の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
1,526円/坪
推定総額
34万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が195円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.0/坪
0.3/㎡
平均価格
201
取引実績
11件
平均面積
199坪
658㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万0万
2010201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2020年は坪1万円へ、10年間で7.2%下落（年平均-0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
260円
269坪〜（890㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
190円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
310円
299坪〜（990㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
230円
236坪〜（780㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
85円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
97円
103坪〜（340㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
120円
118坪〜（390㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
240円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
230円
227坪〜（750㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
島松は北広島市内33地区中33位（上位0%）。
坪単価1.0/坪。
1つ上の東の里とは14%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）