西の里南の土地相場
北海道北広島市西の里南 | 11件の成約データ
北海道北広島市西の里南の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西の里南の土地
11件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
50,709円/坪
推定総額
456万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて32%の差があります。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
564
取引実績
11件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2015年は坪3万円へ、7年間で+209.0%上昇（年平均+29.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
590円
169坪〜（560㎡〜）
3.5/坪
2014年第2四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
590円
100坪〜（330㎡〜）
5.9/坪
2012年第4四半期
750円
160坪〜（530㎡〜）
4.7/坪
2012年第4四半期
750円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
2010年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2010年第1四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2009年第4四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2009年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2009年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
西の里南は北広島市内33地区中28位（上位15%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の里見町とは22%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）