山手町の土地相場
北海道北広島市山手町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市山手町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.5%。
推定相場
山手町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
86,664円/坪
推定総額
780万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
前年比 ▼28.5%
平均価格
644
取引実績
20件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2009201120152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、16年間で+62.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2025年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2024年第4四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2024年第3四半期
970円
88坪〜（290㎡〜）
11.1/坪
2024年第1四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2022年第4四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2019年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
640円
100坪〜（330㎡〜）
6.4/坪
2019年第1四半期
740円
103坪〜（340㎡〜）
7.2/坪
2018年第4四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
山手町は北広島市内33地区中26位（上位21%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大曲並木とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
山手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市山手町５丁目３番７ | 2.9/㎡ | +27.4% | 住宅 | 北広島 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）