輪厚の土地相場
北海道北広島市輪厚 | 17件の成約データ
北海道北広島市輪厚の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
輪厚の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
6,005円/坪
推定総額
57万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,864円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
417
取引実績
17件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102012201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+134.4%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2014年第2四半期
230円
59坪〜（195㎡〜）
3.9/坪
2013年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
140円
154坪〜（510㎡〜）
0.9/坪
2013年第3四半期
3,700円
514坪〜（1700㎡〜）
7.2/坪
2012年第3四半期
75円
29坪〜（95㎡〜）
2.6/坪
2012年第1四半期
54円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2012年第1四半期
210円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
輪厚は北広島市内33地区中31位（上位6%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大曲とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
輪厚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市輪厚中央１丁目６番１０ | 1.8/㎡ | +28.1% | 住宅 | 北広島 8000m |
| 北広島市輪厚６０７番４３ | 0.8/㎡ | +6.8% | 住宅 | 北広島 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）