大曲の土地相場
北海道北広島市大曲 | 34件の成約データ
北海道北広島市大曲の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲の土地
34件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
21,720円/坪
推定総額
195万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,676円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
268
取引実績
34件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082010201220142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2019年は坪2万円へ、11年間で68.1%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
260円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
650円
296坪〜（980㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2013年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
110円
64坪〜（210㎡〜）
1.7/坪
2012年第3四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
大曲は北広島市内33地区中30位（上位9%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の輪厚中央とは90%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
大曲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲末広２丁目６番１４ | 4.2/㎡ | +28.2% | 住宅 | 福住 9200m |
| 北広島市大曲南ヶ丘３丁目１４番５ | 4.1/㎡ | +28.1% | 住宅 | 福住 9000m |
| 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ | 3.7/㎡ | +28.6% | 住宅 | 福住 9500m |
| 北広島市大曲緑ヶ丘４丁目１番３ | 3.0/㎡ | +28.2% | 住宅 | 福住 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）