大曲緑ヶ丘の土地相場
北海道北広島市大曲緑ヶ丘 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市大曲緑ヶ丘の土地相場は坪単価3万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.7%。
推定相場
大曲緑ヶ丘の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
103,582円/坪
推定総額
880万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,617円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
816
取引実績
71件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+58.6%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
218坪〜（720㎡〜）
11.5/坪
2025年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2024年第2四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2024年第2四半期
630円
56坪〜（185㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2023年第3四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2022年第4四半期
770円
50坪〜（165㎡〜）
15.4/坪
2022年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
大曲緑ヶ丘は北広島市内33地区中21位（上位36%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の大曲中央とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
大曲緑ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲緑ヶ丘４丁目１番３ | 3.0/㎡ | +28.2% | 住宅 | 福住 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）