西の里東の土地相場
北海道北広島市西の里東 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市西の里東の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西の里東の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
71,911円/坪
推定総額
647万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,154
取引実績
30件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
2009201220142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪14万円へ、14年間で+22.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2022年第4四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2022年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2022年第3四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2022年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2021年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2021年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第3四半期
760円
91坪〜（300㎡〜）
8.4/坪
2021年第2四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
西の里東は北広島市内33地区中17位（上位48%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の東共栄とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
西の里東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市西の里東３丁目８番８ | 4.2/㎡ | +28.6% | 住宅 | 上野幌 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）