西の里東の一戸建て相場
北海道北広島市西の里東 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,680。木造（2,045）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,680
軽量鉄骨造
7件
3,144
木造
48件
2,045
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,334
100〜120㎡
18件
2,158
120〜150㎡
21件
2,114
150㎡以上
14件
2,576
平均㎡単価
7.8
前年比 ▼13.0%
平均価格
1,867
取引実績
62件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
7万
'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,740
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,767
3件
５ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4
2025年第4四半期
900円
300㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.0
2025年第4四半期
650円
300㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.2
2025年第3四半期
1,100円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2025年第3四半期
1,700円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.2
2025年第3四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2025年第1四半期
3,600円
280㎡〜
12.9
2024年第4四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2024年第3四半期
1,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2024年第3四半期
480円
280㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
西の里東は北広島市内32地区中13位（上位59%）。
単価7.8。
1つ上の稲穂町東とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
西の里東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市西の里東３丁目８番８ | 4.2/㎡ | +28.6% | 住宅 | 上野幌 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）