朝日町の一戸建て相場
北海道北広島市朝日町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,777。木造（2,193）との差は437%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
11,777
木造
32件
2,193
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,813
100〜120㎡
14件
2,172
120〜150㎡
7件
2,241
150㎡以上
9件
7,287
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
1,624
8m以上
32件
3,185
平均㎡単価
8.1
前年比 ▼53.9%
平均価格
2,478
取引実績
41件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
6万
'08'10'11'12'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
16
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
3件
４ＬＤＫ
1,833
3件
１ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
６ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2024年第4四半期
1,700円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2
2024年第3四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2023年第4四半期
2,000円
330㎡〜
・１ＬＤＫ
6.1
2023年第4四半期
1,600円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2023年第4四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2023年第1四半期
2,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2022年第3四半期
2,500円
460㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
2022年第2四半期
2,400円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2022年第2四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
朝日町は北広島市内32地区中11位（上位66%）。
単価8.1。
1つ上の新富町西とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市朝日町４丁目３番１０ | 4.7/㎡ | +27.0% | 住宅 | 北広島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）