美咲き野の一戸建て相場
北海道北広島市美咲き野 | 29件の成約データ
推定相場
美咲き野の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,580万円
うち土地分
1,973万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼40.5%
平均価格
2,303
取引実績
29件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
8万
'09'10'12'13'14'15'16'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
7
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,360
5件
３ＬＤＫ
2,500
4件
２ＬＤＫ
2,100
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2025年第2四半期
1,300円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9
2025年第2四半期
2,200円
450㎡〜
・３ＬＤＫ
4.9
2025年第2四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2025年第1四半期
2,100円
225㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
5,000円
230㎡〜
21.7
2024年第1四半期
4,000円
480㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第1四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2023年第3四半期
2,700円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0
2023年第3四半期
2,000円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
美咲き野は北広島市内32地区中6位（上位81%）。
単価8.9。
1つ上の大曲南ヶ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）