虹ヶ丘の一戸建て相場
北海道北広島市虹ヶ丘 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
虹ヶ丘の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,872万円
うち土地分
2,266万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,279。木造（2,741）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▼9.1%
平均価格
2,533
取引実績
40件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
10万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,167
3件
４ＬＤＫ
3,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
３ＬＤＫ
3,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
350㎡〜
9.1
2025年第2四半期
3,200円
355㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2025年第2四半期
3,200円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
2,200円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2025年第2四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2024年第4四半期
2,400円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1
2024年第4四半期
3,300円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
12.7
2024年第4四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2023年第4四半期
3,100円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2023年第4四半期
5,200円
670㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
虹ヶ丘は北広島市内32地区中3位（上位91%）。
単価9.7。
1つ上の共栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）