虹ヶ丘の土地相場
北海道北広島市虹ヶ丘 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市虹ヶ丘の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
虹ヶ丘の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
178,491円/坪
推定総額
1,339万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
1,520
取引実績
28件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万
200920112015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪22万円へ、15年間で+63.9%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2020年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第1四半期
8,900円
484坪〜（1600㎡〜）
18.4/坪
2018年第2四半期
3,800円
251坪〜（830㎡〜）
15.1/坪
2017年第4四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2017年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2017年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2016年第3四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2015年第4四半期
820円
73坪〜（240㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
虹ヶ丘は北広島市内33地区中3位（上位91%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の青葉町とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）