大曲幸町の土地相場
北海道北広島市大曲幸町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市大曲幸町の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲幸町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
110,950円/坪
推定総額
721万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,700
取引実績
27件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪25万円へ、15年間で+115.5%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2022年第4四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2022年第2四半期
6,200円
287坪〜（950㎡〜）
21.6/坪
2022年第2四半期
7,700円
287坪〜（950㎡〜）
26.8/坪
2021年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2021年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2018年第2四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2017年第4四半期
780円
56坪〜（185㎡〜）
13.9/坪
2016年第3四半期
2,800円
230坪〜（760㎡〜）
12.2/坪
2015年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
大曲幸町は北広島市内33地区中6位（上位82%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の共栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）