大曲幸町の一戸建て相場
北海道北広島市大曲幸町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北広島市大曲幸町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約32件、前年比-22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,381。木造（3,944）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
9,381
木造
24件
3,944
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,865
120〜150㎡
4件
3,301
150㎡以上
14件
7,189
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼22.6%
平均価格
4,620
取引実績
32件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
14万
18万
'09'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
12
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
355㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
7.3
2025年第3四半期
6,900円
240㎡〜
28.8
2024年第4四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2024年第4四半期
4,800円
220㎡〜
21.8
2024年第4四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2024年第1四半期
6,500円
220㎡〜
29.5
2023年第3四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2022年第4四半期
9,300円
770㎡〜
12.1
2022年第4四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2021年第3四半期
12,000円
1400㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲幸町は北広島市内32地区中1位（上位97%）。
単価13.8。
高価格帯（1〜11位）
大曲幸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。